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Muriel Thebaud Négociatrice
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Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 135 m²

Draguignan (83300)
496 000 € Référence 744

A propos de ce bien

Le charme et le calme aux portes de Draguignan

Venez découvrir cette ancienne bergerie restaurée avec charme

Dés la terrasse vous serez séduit par une magnifique vue dégagée sur les collines, la piscine de forme libre et l'espace repas avec barbecue vous permettrons de profiter de ce lieu calme et verdoyant

Le rez-de-chaussée vous accueille avec une salle à manger baignée de lumière ,un salon avec le charme des pierres apparentes, une cheminée insert permettant de chauffer toute la maison, un douillet espace TV

Une cuisine semi-ouverte équipée de style provençal ,un cellier/buanderie et un WC indépendant .

À l'étage un couloir avec placards intégrés dessert, une suite parentale ayant accés sur une vaste véranda pouvant faire office de bureau ou jardin d'hiver ,une grande salle de bain avec WC complète cette suite.

2 chambres dont une avec un accès direct sur le jardin ,une salle d'eau .

Un garage de 50 m² plusieurs places de parking compléte ce bien.

Le terrain de 13 000 m² bordée d'un canal d'arrosage permet d'accueillir des chevaux ,il posséde un poulailler ,un petit chalet pour le foin.

Un petit coin de paradis à deux pas de la ville .

le PLU permet un agrandissement de 20% avec limite de 150m²

Fosse septique à revoir .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques de ce bien

  • habitable 135 m²
  • carrez 135 m²
  • terrain 1,30 ha
  • séjour 40 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1920
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : cheminée (bois)
  • 1 garage(s)
  • 3 parking(s)
  • exposition Sud
  • 1 niveau(x)
  • vue dégagée collines
  • arboré

Diagnostiques énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE en cours

Diagnostiques énergétiques

DPE GES
DPE en cours

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 496 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 471 200 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,26 %
Taxe foncière annuelle 2 093 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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